岡本サンハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 岡本駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
6,180万円
82.0万円/㎡
相場
5,493万円
72.9万円/㎡
3,520
4,835
6,150
7,466
AI査定結果
推定相場価格
5,493万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,835万円〜6,150万円
64.2万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月25日
岡本サンハイツ
6,180万円（82.0万円/㎡）/ 11階 / 75.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は77.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/246,180万円82.0万円11階 75.33㎡ 3LDK南西
2025/07/276,480万円86.0万円11階 75.33㎡ 3LDK南西
2024/11/265,880万円69.4万円2階 84.73㎡ 2SLDK南
2024/11/025,880万円69.4万円2階 84.73㎡ 3LDK南
2024/09/265,980万円70.6万円2階 84.73㎡ 3LDK南
2024/09/175,980万円70.6万円2階 84.73㎡ 2LDK+S南
2024/08/086,080万円71.8万円2階 84.73㎡ 2SLDK南
2024/07/215,980万円70.6万円2階 84.73㎡ 2SLDK-
2024/07/046,080万円71.8万円2階 84.73㎡ 3LDK南
2024/06/146,180万円82.0万円4階 75.33㎡ 3LDK西
2024/06/146,180万円82.0万円1階 75.33㎡ 3LDK西
2024/05/226,180万円72.9万円2階 84.73㎡ 3LDK南
2024/05/026,380万円84.7万円1階 75.33㎡ 3LDK西
2024/04/296,380万円84.7万円4階 75.33㎡ 3LDK西
2024/04/266,180万円72.9万円2階 84.73㎡ 2SLDK南
2024/03/276,280万円74.1万円2階 84.73㎡ 3LDK南
2024/03/116,280万円74.1万円2階 84.73㎡ 2SLDK南
2024/02/156,680万円88.7万円4階 75.33㎡ 3LDK西
2024/02/156,280万円83.4万円9階 75.33㎡ 2LDK西
2023/12/306,380万円75.3万円2階 84.73㎡ 2SLDK南
2023/12/306,880万円91.3万円4階 75.33㎡ 3LDK西
2023/11/266,480万円76.5万円2階 84.73㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は73.11万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 6,180万円82.0万円75.33㎡3LDK11階 / 11階建 南西1998年84戸SRC
2025/07/25ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,680万円64.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2024/12/15コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 8,480万円92.2万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年77戸RC
2025/08/11グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,830万円85.6万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/05/02メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円62.9万円63.24㎡2LDK12階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/05/20ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 4,980万円64.5万円77.15㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年99戸SRC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/03/17パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 7,480万円85.7万円87.26㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年43戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/04/17東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 4,780万円71.2万円67.16㎡2LDK14階 / 14階建 北西1997年67戸SRC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2025/02/12ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,998万円68.0万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2024/02/15フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 5,980万円65.0万円92㎡3LDK12階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2024/12/29メゾン岡本南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅6分 5,980万円82.4万円72.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年51戸RC
2025/01/15ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 5,490万円77.5万円70.82㎡3LDK12階 / 14階建 南1999年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市東灘区
56.6万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名岡本サンハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通岡本駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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