1993〜2003年築, 専有面積74.73㎡〜94.73㎡の平均販売価格
兵庫県
41.7万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
52.9万円/㎡
前年比-14.2%
岡本サンハイツ
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 岡本駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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2階 / 84.73㎡の場合
相場
5,795万円
68.4万円/㎡
3,375
4,989
6,602
8,215
AI査定結果
推定相場価格
5,795万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,989万円〜6,602万円
58.9万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月25日
岡本サンハイツ
5,880万円（69.4万円/㎡）/ 2階 / 84.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は76.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 5,880万円 | 69.4万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 5,880万円 | 69.4万円 | 2階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 5,980万円 | 70.6万円 | 2階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 5,980万円 | 70.6万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/08 | 6,080万円 | 71.8万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/21 | 5,980万円 | 70.6万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/04 | 6,080万円 | 71.8万円 | 2階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 6,180万円 | 82.0万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 6,180万円 | 82.0万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 6,180万円 | 72.9万円 | 2階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 6,380万円 | 84.7万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 6,380万円 | 84.7万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 6,180万円 | 72.9万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/27 | 6,280万円 | 74.1万円 | 2階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,280万円 | 74.1万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,280万円 | 83.4万円 | 9階 | 75.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,680万円 | 88.7万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/30 | 6,380万円 | 75.3万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/30 | 6,880万円 | 91.3万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 6,480万円 | 76.5万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/26 | 5,380万円 | 63.5万円 | 2階 | 84.73㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/10/15 | 5,180万円 | 84.1万円 | 4階 | 61.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,750万円 | 72.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,980万円 | 89.1万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2022/08/28 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,680万円 | 58.6万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/31 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,888万円 | 52.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では14.2%下落しています。
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